Projekt Mlyny
Bytový komplex Mlyny na ulici Hurbanova Piešťany – je projekt 2 a 3- izbových bytov priamo v širšom centre mesta Piešťany. Lokalita je veľmi dobre situovaná blízko centra mesta a zároveň sú pešo dobre dostupné obchodné centrá, autobusová a vlaková stanica, piešťanský cyklochodník ako aj školy. Autom sa dostanete na diaľnicu za 2 min a ani pri príjazde nezostanete v žiadnej zápche. Jednosmerná ulica zaručuje tichú lokalitu s minimálnym počtom áut. To všetko v kombinácii s dostatočným počtom parkovacích miest pre vlastníkov bytov vytvára ideálny priestor pre bývanie v Piešťanoch.
Bytový dom bol navrhnutý tak, aby spĺňal vysoký štandard bývania a to za prijateľnú cenu pre ľudí, ktorí o takomto bývaní snívajú. Komplex poskytuje priestor pre kvalitné a moderné bývanie v príjemnom prostredí. Ku každému bytu prislúcha predzáhradka, nadštandardný balkón alebo terasa pre zvýšenie pohody bývania. Dokonalý komfort bývania zabezpečí aj dostatočný počet parkovacích miest. V cene je zahrnuté štandardné vybavenie (obklady, dlažby, podlahy a pod.).
Investiční byt (nájem)
ŠTANDARD BYTU
Opis štandardnej stavebnej realizácie bytov a prehľad ich štandardných vybavení.
Výška umiestnenia svetiel v byte
V obytných miestnostiach sa svetlá nachádzajú vo výške 3 200 mm. V kúpeľni a WC je to 3 200 mm.
Okná
Sklenené tabule sú osadené do plastovej okennej konštrukcie. Rozmer okien je individuálny podľa platnej realizačnej dokumentácie zvoleného bytu. Okná sú otváravo-sklopné s tepelne izolačným trojsklom a akustickým útlmom. Sklo je bezpečnostné a odolné voči mrazu. Súčasťou okenného rámu sú aj ovládateľné akustické vetracie štrbiny zabezpečujúce mikrovetranie.
Detailné parametre:
- súčiniteľ prechodu tepla Uw ≤ 0,7 W/m2K
- vzduchová nepriezvučnosť: priemerne Rw = 38 dB
- prenos farieb a priezračnosť: priemerne Ra = 96 %
Povrchová úprava stien, stropov a podhľadov
Použitá je vápenno-cementová hladká omietka ošetrená dvojitým náterom bielej oteruvzdornej umývateľnej farby. Sadrokartónové konštrukcie sú ošetrené dvojitým náterom bielej oteruvzdornej umývateľnej farby.
Vykurovanie a teplá úžitková voda (TÚV)
Všetky byty majú podlahové elektrické vykurovanie DEVI, vykurovanie jednotlivých obytných miestností je následne riešené formou elektrického podlahového kúrenia nasledovne:
pre 2 – izbový byt, štyri tepelné okruhy inštalovaný príkon 5,3 kW
V kúpeľni sa nachádza elektrický rebríkový radiátor, ktorý je napojený na rozvod el. energie. Chod a reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach ovláda užívateľ bytu pomocou priestorového termostatu s nastaviteľným cyklom a ovládaním teploty zvlášť pre jednotlivé miestnosti aj cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má samostatný elektrický bojler na prípravu TUV.
Vzduchotechnika
Odvetranie priestorov vrátane kúpeľne a WC je zabezpečené ventilátorom umiestneným v každej kúpeľni, ovládaný vypínačom s časovým dobehom. Minimálna hygienická výmena vzduchu je zabezpečená v kúpeľni a vo WC, kde je možné regulovať množstvo odvádzaného vzduchu. V kuchyni je možné osadiť digestor, ktorý bude zaústený do stupačky s odvodom vzduchu do vonkajšieho prostredia.
Chladenie a Kúrenie
Príprava pre osadenie nástenných chladiacich jednotiek s diaľkovým ovládaním je v každej obytnej miestnosti. Pozostáva z prívodného potrubia chladiacej látky, odvodu kondenzátu a silnoprúdového el. pripojenia. Uvažovaný systém je tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, ktorý dokáže zabezpečiť chladenie aj kúrenie priestorov. Pre zníženie teploty počas letných mesiacov bude vo všetkých priestoroch bytov navrhnuté chladenie, systém pozostáva z vonkajšej kondenzačnej jednotky a potrebného počtu vnútorných jednotiek. Tento systém je možné používať aj na vykurovanie, prevádzka v režime kúrenia je možná do -15°C vonkajšej teploty. Tepelné čerpadlo má vyššiu účinnosť vďaka kompresií vstupnej/výstupnej energie (elektrická/tepelná) a tým pádom vyššiu úsporu nákladov.
Dvere
Vstupné:
Vstupné dvere do bytu sú osadené v oceľovej zárubni, tepelná izolácia (koeficient prestupu tepla U=1,4), zvuková izolácia (index vzduchovej nepriezvučnosti Rw=39dB) Farba ral podľa pd, panoramatický priezor.
Interiérové:
Vnútorné dvere v byte sú plné s povrchovou úpravou fólia a dózickým zámkom. Sú osadené v obložkovej zárubni. Výška je do 2 100 mm, kovanie kľučka – kľučka, farebné vyhotovenie je možné zvoliť podľa vzorkovníka.
Podlahy a obklady
Akustická izolácia a poter.
Obytné miestnosti:
V obytných miestnostiach je položená plávajúca podlaha podľa vzorkovníka s veľkoformátovým vzorom a priznanými obvodovými lištami. Obvodové a prechodové lišty sú vyhotovené v príslušnom dekore.
Kúpeľne, WC:
V kúpeľni a vo WC je dlažba a obklad podľa vzorkovníka. V kúpeľni je obklad na stenách, ktoré sú v priamom kontakte s vodou do výšky dverí. Za umývadlom a WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny. Rohy obkladov sú ukončené lištami.
Balkóny:
Priznaný je gletovaný betón tmavosivej farby. Zábradlie tvorí kovová konštrukcia vo farbe fasády, vyplnené je oceľovou výplňou. Odvodnenie balkónov a terás je riešené vyspádovaním podlahy do zvislého zvodu.
Voda a kanalizácia
V mieste prípravy pre kuchynskú linku sú privedené rozvody studenej vody a TÚV zaslepené. Na rozvody vody kanalizácie sú pripojené inštalované sanitárne zariadenia. Individuálne meranie spotreby je zabezpečené meračom umiestneným v chodbe pred bytom.
Silnoprúdová elektroinštalácia
Hlavný istič bytu je B25/3 10kA, charakteristika B, 25A, 3-pólový. Zásuvky 230 V sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach bytu, v kuchyni a v kúpeľni. Vývody pre osvetlenie sú vyvedené v každej miestnosti a ukončené svorkami. Osadené sú zásuvky a vypínače bielej farby. V mieste prípravy pre kuchynskú linku sú vyvedené prívody 230 V/16 A a 400 V/16 A pre pripojenie kuchynských elektrospotrebičov ukončené s 2 m rezervou. Individuálne meranie spotreby je zabezpečené prostredníctvom meracieho zaradenia umiestneného mimo priestoru bytu. Inštalované je svietidlo v príslušnom krytí na balkón bytu, ovládané z obytnej miestnosti.
Slaboprúdová elektroinštalácia
Slaboprúdové bytové rozvádzače sú pripojené na spoločné dátové, telefónne a internetové pripojenie objektu optickým vláknom a koaxiálnym káblom. V každej obytnej miestnosti bytu je umiestnená zostava TV zásuvky a internetu (štruktúrovaná kabeláž). Komunikáciu medzi bytom a vstupnou bránou umožňuje domáci vrátnik umiestnený pri vstupných dverách bytu.
Zariaďovacie predmety zdravotechniky
Byt je vybavený vaňou a konzolovým WC systémom typu geberit. Nezapustené umývadlo je v kúpeľni a podľa typu bytu aj vo WC. Osadené sú pákové zmiešavacie antikorové batérie lesklej farby vo vyhotovení chróm.